««Люди на грани отчаяния»
В редакцию «СК» обратились обманутые дольщики (на сегодня это 848 человек) строящегося 1127-квартирного дома по улице Буинской, многие из которых по вине застройщика и властей, по их собственному выражению, оказались бомжами.
24-этажный многокварирный дом по улице Буинской (ЖК «Молодежный») строится на протяжении семи последних лет. Стройка неоднократно замораживалась, сроки сдачи объекта срывались. На днях администрация Ульяновска в очередной раз продлила застройщику (ООО «Максима») сроки действия разрешения на строительство до 20 августа 2018 года.
Инициативная группа дольщиков на протяжении последних лет пытается ускорить ход строительства дома. В 2016 — 2017 годах отправлены коллективные письма в приемную губернатора Ульяновской области, в министерство строительства, ЖКХ и транспорта Ульяновской области, в прокуратуру области, в приемную президента РФ Путина, председателю правительства РФ Медведеву, в комитет по строительству Госдумы РФ. Однако отовсюду люди получили отписки.
По результатам проверок уголовное дело в отношении ООО «Максима» возбуждено не было и застройщик подвергся только административному взысканию. Прокуратура области не обнаружила нецелевого расходования средств.
«Застройщик активно размещает красочную рекламу по ТВ, на радио и на своем сайте, обещая потенциальным покупателям, что дом будет сдан до конца 2017 года, — пишут дольщики.- Агенты офиса продаж предлагают приобрести квартиры по цене от 814 тысяч до 2,5 миллиона рублей. По телефону они бодро рапортуют: «В продаже имеются 1, 2 и 3-комнатные квартиры от застройщика. В квартирах — комфортная планировка. Большинство — популярные сейчас квартиры-студии со свободной планировкой». Но мы-то знаем, что в доме до сих пор не проведены внутренние коммуникации: системы отопления, водоснабжения, электричества, не возведены меж- и внутриквартирные перегородки, не установлены и не куплены лифты, — говорится в письме. — Застройщик заявляет, что у него нет денег ни на достройку дома, ни на оплату неустойки за затягивание строительства. Судебные приставы в счет задолженности арестовали непроданные квартиры застройщика, но затем они каким-то чудесным образом снова стали продаваться».
— Положение на стройке критичное. В течение последних двух лет на стройке работало не более трех-семи человек, а порой не было никого днями, — говорит Галия Мухаметшина. — Я, как дольщик, боюсь, что ситуация приведет к тому, что руководитель компании ООО «Максима» Андрей Сидоров откажется от своих обязательств и скроется, не достроив наш дом. Его самого никто в глаза не видел, с дольщиками он ни разу не встречался, кто он и где он — никто не знает. Вместо него выступает юрист компании. Возможно, это просто подставное лицо, реальных руководителей стройки мы не знаем.
По словам дольщиков, действующее законодательство не защищает участников долевого строительства от мошеннических действий со стороны застройщика. Федеральный закон №214-ФЗ позволяет разве что исключить двойные продажи. Новый закон № 139 предусматривает уголовную ответственность застройщика за нецелевое расходование средств дольщиков, однако наказания можно избежать, вернув деньги в стройку. Но до этого он может несколько лет «прокручивать» деньги дольщиков в иностранных банках, наживаться на процентах и в итоге отделаться либо штрафом, либо вообще остаться безнаказанным.
«Нам нужно наше жилье, заработанное потом и кровью! Мы ничего не просили у государства, стараясь собственными силами обзавестись квартирами. И теперь это государство бросает нас на произвол судьбы. А сколько поломано судеб? Многие на грани отчаяния, люди продают имеющееся жилье, чтобы купить квартиру в новостройке, берут ипотечные кредиты, вкладывают материнский капитал, государственные субсидии, отдают все свои сбережения. И в результате остаются ни с чем! Те, кто продал свою квартиру ради покупки новой, в надежде временно перекрутиться на съемном жилье или у родственников, вследствие обмана застройщиком фактически стали бомжами.
Статья 40 Конституции РФ говорит, что «каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища». Получается, что конституционные права человека нарушаются! И ситуация не только не становится лучше, но, напротив, усугубляется. Мы не знаем, в чем причина роста числа обманутых дольщиков в стране. Несовершенство закона? Коррумпированность чиновников на местах, которые выдают разрешения на строительство кому попало и закрывают глаза на явные нарушения? Бездействие комитетов по строительству, которые только создают видимость работы? Мы устали жить обещаниями.
Многие покупатели вынуждены платить банку деньги за несуществующие квартиры, фактически — «за воздух». Причем не только сумму основного долга, но и огромный банковский процент за пользование кредитом, и это все в условиях полной неизвестности, когда будет достроено их жилье.
Считаем, необходимо ввести личную ответственность глав регионов за ситуацию на региональном строительном рынке, за появление долгостроев. Отводить губернаторам конкретный срок для решения проблем, по истечении которого, в случае неспособности аппарата правительства региона справиться с поставленной задачей, должна последовать его отставка», — пишут дольщики.
https://ulpressa.ru/2017/12/22/lyudi-na-grani-otchayaniya/
